Ihr Haus für zwei Familien - Traumlage

Traumhafte Wohnlage in Waghäusel-Wiesental

Das Grundstück befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Waghäusel-Wiesental - ruhig, familienfreundlich und eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet, das durch ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld geprägt ist.

Hier verbindet sich die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind grundsätzlich gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Raum für Erholung, Spaziergänge und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Besonders für junge Familien ist diese Lage ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen: eine ruhige Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz, um den eigenen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Kinder können in einer familiengerechten Umgebung aufwachsen, während Eltern die Ruhe und die hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.

Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, etablierten und familienfreundlichen Wohnlage erfüllen möchten. Eine Umgebung, in der man ankommt, sich wohlfühlt und langfristig gerne zuhause ist.

Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstiges+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung