Okal -Haus Raum Saarbrücken ,Zweibrücken, Neunkirchen

Lagebeschreibung - Baugrundstück in Saarbrücken

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind innerhalb des Stadtgebietes gut erreichbar. Saarbrücken verfügt unter anderem über 27 städtische Grund- und Ganztagsgrundschulen und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Autobahnen A1, A620 und A623 bestehen schnelle Verbindungen in das übrige Saarland sowie in Richtung Rheinland-Pfalz, Luxemburg und Frankreich. Der Saarbrücker Hauptbahnhof bietet darüber hinaus regionale und überregionale Bahnverbindungen, einschließlich der Schnellverkehrsverbindung in Richtung Paris.

Zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und das Einkaufszentrum in der Innenstadt sorgen für gute Versorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten der Deutsch-Französische Garten, der Staden sowie weitere Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Verwirklichung eines individuell geplanten Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Es spricht insbesondere Bauherren an, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.



*Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der Logogravur entfällt auch der ausgewiesene Preisvorteil seines Aktionshauses.

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. Elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Balkon Glasgeländer
- inkl. Sitzfenster
- inkl. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten

SonstigesIhre Wünsche sind unser Bauplan

Stellen Sie sich vor, vor Ihnen läge ein weißes Blatt Papier und jemand würde Sie bitten, darauf Ihr Traumhaus zu zeichnen. Was würden wir am Ende sehen können? Ein schickes Familienhaus mit Farbakzenten, eine große Villa, einen Bungalow oder ein modernes Generationenhaus mit großem Garten, Garage und einer schönen Ausfahrt? Egal, was Sie zeichnen. Gemeinsam mit OKAL lassen sich all Ihre Träume und Vorstellungen erfüllen.

Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität. Die Gebäudesteuerung myGEKKO 2.0 kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch. Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom. Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien. Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB. Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.StichworteNutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen