Designhaus mit offener Architektur - Made by OKAL

Die Immobilie befindet sich in Landscheid, einer lebendigen Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Landscheid liegt idyllisch im Naturpark Südeifel und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A60 und A1 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, Wittlich in rund 15 Minuten und die luxemburgische Grenze in etwa 30 Minuten. Damit ist Landscheid besonders attraktiv für Berufspendler. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Freizeit stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Städte der Region suchen.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen