Raum für die ganze Familie - Made by OKAL

Heidenburg liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und bietet eine naturnahe, zugleich gut angebundene Wohnlage.

Die Ortsgemeinde befindet sich auf einer Hochfläche des Hunsrücks in rund 400 Metern Höhe und ist von den Tälern der Mosel, der Dhron und der Kleinen Dhron umgeben. Diese Lage verleiht dem Ort ein idyllisches und zugleich eindrucksvolles Landschaftsbild mit weiten Ausblicken über das Moseltal bis hin zu den Höhen der Eifel und dem Erbeskopf, der höchsten Erhebung in Rheinland-Pfalz. Rund 690 Einwohner leben hier in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich geprägte Flächen bestimmt wird. Heidenburg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Handwerksbetrieben und Gastronomie, die den Alltag angenehm gestaltet. Ein ganzheitliches Dorfentwicklungskonzept hat den Ort bereits als kinder- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und macht ihn besonders attraktiv für junge Familien. Die Nähe zur Dhrontalsperre und die zahlreichen Wander- und Radwege im Hunsrück bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Verkehrstechnisch ist Heidenburg durch die Buslinie Thalfang-Trier sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A602 gut angebunden, sodass die Städte Trier und Saarbrücken schnell erreichbar sind. Damit verbindet Heidenburg die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren und stellt einen attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten dar.

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen