Traumhaus in wunderschöner Lage von Eutingen - mit Weitblick

Das Bauvorhaben entsteht in begehrter Wohnlage im Pforzheimer Stadtteil Eutingen - einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnadressen der Stadt. Die attraktive Höhenlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün sowie einer hohen Lebensqualität. Hier genießen zukünftige Bewohner eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Pforzheimer Innenstadt, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen der Bahnhof Pforzheim-Eutingen und die Busanbindung für eine komfortable Mobilität.

Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der unverbaute Fernblick sowie das attraktive Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertentwicklung. Ein Standort, der Wohnqualität, Lebenskomfort und Zukunftsperspektive gleichermaßen vereint.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstiges+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen