Anspruchsvolles Haus der besonderen Art - Made by OKAL

Laubenheim präsentiert sich als charmantes Weinort-Idyll am südlichen Stadtrand von Mainz, das die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur verbindet. Zwischen sanften Weinbergen, weiten Rheinauen und historischen Ortskernen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie lebendig wirkt. Der Alltag profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, wodurch Laubenheim besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man für ein komfortables Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einem aktiven Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn spürbar stärkt. Spazier- und Radwege entlang des Rheins, die umliegenden Weinberge und weitläufige Grünflächen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Laubenheim zu einem Wohnstandort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf harmonische Weise vereint.

Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen