Das Familienhaus mit Stil und Komfort - Made by OKAL

Körperich liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Eifelkreises Bitburg-Prüm und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur harmonisch vereint. Das Dorf ist geprägt von weiten Feldern, sanften Höhenzügen und der Nähe zur Sauer, die das Landschaftsbild zusätzlich bereichert. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Mettendorf und Neuerburg stehen Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und medizinische Versorgung bequem im Alltag zur Verfügung. Gleichzeitig profitiert Körperich von seiner Grenznähe zu Luxemburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Die gewachsene Dorfstruktur, das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, während ein gemeinsames Badezimmer zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner bietet. Das große Schlafzimmer der Eltern ist ein Rückzugsort der besonderen Art, da es über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide verfügt. Unser Design 13.2 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein stilvolles sowie praktisches Zuhause.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen