Moderne Stadtvilla mit elegantem Walmdach - Made by OKAL

Lagebeschreibung - Neunkirchen (Saarland)

Neunkirchen liegt zentral im Saarland und zählt zu den bedeutendsten Städten der Region. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Über die Autobahnen A8 und A6 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg, St. Wendel und in Richtung Rheinland-Pfalz.

Der Bahnhof Neunkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Neunkirchen zahlreich vorhanden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Die Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Saarpark-Center verfügt Neunkirchen zudem über eines der größten Einkaufszentren im Saarland. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine, Schwimmbäder sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Neunkircher Zoo erhöhen den Freizeitwert der Stadt.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielseitigen Wohnumfeld eignet sich Neunkirchen sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger und Gewerbetreibende.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Nico Heinrich 01724213975

Musterhaus Kaiserslautern

Am Rangierbanhof 6a KaiserslauternStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet