Der Weg nach Hause beginnt hier - Made by OKAL

Kleinich liegt eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Hunsrücks und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bachläufen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Die Ortsgemeinde besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die durch gepflegte Wohnbereiche, historische Gebäude und eine freundliche Dorfgemeinschaft geprägt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Bernkastel-Kues, Morbach und Traben-Trarbach.

Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Nähe zur Moselregion. Die umliegenden Weinorte, Wanderwege und Ausflugsziele bieten ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Kleinich ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung aus Ruhe, Landschaft und guter Infrastruktur schätzen.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2