Klare Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Masholder ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil der Kreisstadt Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, bietet der Ort eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.

Der Stadtteil ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wälder und gut ausgebaute Spazier- und Radwege aus - perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist die Bitburger Innenstadt mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B51 und B257 sowie die nahegelegene Autobahn A60 sind Trier, Wittlich und Luxemburg gut erreichbar.

Masholder bietet durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, städtischer Nähe und guter Infrastruktur einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität - sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Standort für ein renditestarkes Immobilienprojekt im Raum Bitburg.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2