Traumhaus in idyllischer Lage mit Weitblick

Attraktive Wohnlage in Wössingen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Wössingen, einem Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und den weitläufigen Landschaften des Kraichgaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.

Besonders für Familien ist die Lage interessant: Kindergarten und Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wössingen und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen den Standort attraktiv für Familien, Spaziergänger und Fahrradfahrer.

Für Pendler bietet Wössingen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Wössingen besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Auch mit dem Auto sind Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Wer eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Karlsruhe legt, findet in Wössingen eine attraktive Verbindung aus ländlichem Wohnen, Natur und vorhandener Infrastruktur.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstiges+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen