Maximaler Komfort auf einer Ebene - Made by OKAL

Gammelshausen liegt eingebettet in die ruhige, naturnahe Landschaft des Hunsrücks und bietet ein Wohnumfeld, das durch Weite, Gelassenheit und ländliche Lebensqualität geprägt ist. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun und verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die umgebenden Felder, Wälder und Höhenzüge schaffen ein harmonisches Umfeld für Menschen, die Wert auf Natur, Erholung und ein entschleunigtes Lebensgefühl legen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Kastellaun, Simmern und den Anschluss an regionale Verkehrsachsen bleibt Gammelshausen angenehm angebunden, ohne seine ruhige, authentische Hunsrück-Atmosphäre zu verlieren - ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch flexibel bleiben wollen.

Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen