Das Zuhause der vielen Möglichkeiten - Made by OKAL

Nußbaum liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Nahetals. Die Ortsgemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Gleichzeitig profitiert Nußbaum von der Nähe zur Stadt Bad Sobernheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten bietet. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B41 sowie die Bahnstrecke entlang der Nahe sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kreuznach, Mainz oder Idar-Oberstein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen, sowie die Nähe zu den Kur- und Erholungsangeboten der Region. Damit verbindet Nußbaum ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten und stellt einen attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten dar.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen