Leben und wohlfühlen - Made by OKAL

Willkommen in Mannebach, einem Ortsteil von Beltheim, an dem Ruhe und Natur zu einem Lebensgefühl verschmelzen. Eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks erwartet Sie hier ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Rückzugsort für die Seele. Umgeben von grünen Wiesen, duftenden Wäldern und klarer Luft genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die B327 und B50 erreichen Sie schnell die charmanten Städte Kastellaun und Simmern sowie die Mosel- und Rheinregion. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder Ausflüge ins UNESCO-Welterbe Mittelrheintal - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Beltheim-Mannebach ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und ein Stück Heimatgefühl.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen