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Die Immobilie befindet sich in Binsfeld, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Binsfeld liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Mosel und Eifel und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A60 und A1 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, Wittlich in rund 15 Minuten und die luxemburgische Grenze in etwa 30 Minuten. Damit ist Binsfeld besonders attraktiv für Berufspendler. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Freizeit stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Städte der Region suchen.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2