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Lagebeschreibung - Neunkirchen (Saarland)

Neunkirchen liegt zentral im Saarland und zählt zu den bedeutendsten Städten der Region. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Über die Autobahnen A8 und A6 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg, St. Wendel und in Richtung Rheinland-Pfalz.

Der Bahnhof Neunkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Neunkirchen zahlreich vorhanden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Die Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Saarpark-Center verfügt Neunkirchen zudem über eines der größten Einkaufszentren im Saarland. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine, Schwimmbäder sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Neunkircher Zoo erhöhen den Freizeitwert der Stadt.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielseitigen Wohnumfeld eignet sich Neunkirchen sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger und Gewerbetreibende.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Inklusivleistungen;

OKAL Schlüsselfertig-Plus Konzept / (Einzugsfertig)

Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung,

Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert,

Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand

Bodenplatte inklusive

2,80 m Raumhöhe inklsive

Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung SSK II

Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive

Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB*

Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion

Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen

Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt)

Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive

Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung

incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz

(ALV-plus)

Bauendreinigung inklusive

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