Zuhause auf zwei Etagen voller Leben - Made by OKAL

Horath liegt eingebettet in eine sanft abfallende Hügellandschaft und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen Talmulde, umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naturflächen. Die Umgebung ist geprägt von abwechslungsreichen Höhenzügen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Durch die Nähe zu umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren verbindet Horath ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie schulische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die nächstgrößeren Ortschaften.
Der Ort selbst zeichnet sich durch ein harmonisches, dörfliches Erscheinungsbild und eine lebendige Gemeinschaft aus. Vereine, kulturelle Angebote und gepflegte Einrichtungen stärken das soziale Miteinander und verleihen Horath einen einladenden Charakter. Die ruhige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes und sicheres Umfeld - ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.
Durch seine Kombination aus idyllischer Landschaft, freundlicher Dorfstruktur und guter Anbindung bietet Horath einen attraktiven Wohnstandort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf komfortable Erreichbarkeit zu verzichten.

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen