Das Eigenheim der Extraklasse - Made by OKAL

Lagebeschreibung - St. Wendel

St. Wendel ist eine attraktive Kreisstadt im nördlichen Saarland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gepflegte Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Als Mittelzentrum übernimmt St. Wendel zudem eine wichtige Versorgungs-, Bildungs- und Wirtschaftsfunktion für die gesamte Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Naturlandschaften ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. St. Wendel verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B41. Die Autobahnen A1 und A62 sind mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Vom örtlichen Bahnhof bestehen Bahnverbindungen in Richtung Neunkirchen und Saarbrücken sowie über die Nahe-Strecke in Richtung Rheinland-Pfalz. Der zentrale Busbahnhof befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof und verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht St. Wendel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige, Paare und Senioren.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet