Klare Linien, offenes Leben - Design 10.2 in Wilhelmsfeld

Wohnen in Wilhelmsfeld - naturnah und dennoch gut angebunden
Wilhelmsfeld liegt reizvoll eingebettet in die hügelige Landschaft des südlichen Odenwalds, nordöstlich von Heidelberg. Der
Ort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
(wilhelmsfeld.de)
Gerade diese Kombination macht Wilhelmsfeld als Wohnstandort attraktiv: Natur und Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür, während Heidelberg, Schriesheim und die weiteren Städte und Gemeinden der Rhein-Neckar-Region gut
erreichbar bleiben. Die verkehrliche Erschließung erfolgt
insbesondere über die L 536 und L 596. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Heidelberg und Schriesheim sowie weiter zur B 3, B 37 und zur
Autobahn A 5. (wilhelmsfeld.de) Damit bietet Wilhelmsfeld insbesondere für Berufspendler eine interessante Alternative
zum direkten Stadtgebiet von Heidelberg: Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung, ohne auf die Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Region verzichten zu müssen.
Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Auch ohne Pkw ist Wilhelmsfeld angebunden. Die Buslinie 34 verbindet Wilhelmsfeld direkt mit Heidelberg und verkehrt nach Angaben der Gemeinde in einem Takt von etwa 20 bis 60 Minuten. Ergänzend führt die Buslinie 628 über Schriesheim in Richtung MannheimSeckenheim. Mehrere Bushaltestellen verteilen sich über das Gemeindegebiet.
Für Familien bietet Wilhelmsfeld ebenfalls eine gute örtliche Infrastruktur. Mit der Christian-Morgenstern-Schule befindet sich
eine Grundschule direkt im Ort. Die Gemeinde weist zudem auf Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen im nahe gelegenen Schriesheim und in Heidelberg hin. Kindergarten- und Betreuungsangebote sind ebenfalls vorhanden, darunter der
Kindergarten Eulennest sowie weitere Einrichtungen für Kinder im Gemeindegebiet.

Das Design 10.2 von OKAL steht für modernes Wohnen mit Charakter und verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,06 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen.

Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Design 10.2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 76,90 m² im Erdgeschoss und 77,16 m² im Dachgeschoss.

Das 25° Satteldach und der 190 cm hohe Kniestock schaffen im Dachgeschoss großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die klare Linienführung der Architektur verleiht dem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter.

Das Design 10.2 wird von OKAL als KFN-Förderhaus und Aktionshaus geführt.

Das Design 10.2 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, auch hinsichtlich staatlicher KFN-Förderung und möglicher Steuervorteile
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug
* Unterstützung bei staatlicher Förderung (KFN) und Finanzierung

Das Design 10.2 verbindet damit klare, moderne Architektur mit großzügigen 154,06 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmern und einer umfangreichen Ausstattung. Der hohe Kniestock von 190 cm ermöglicht dabei eine besonders gute Nutzbarkeit des Dachgeschosses.

SonstigesDieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.Stichworte1 Etagen