Klare Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Malborn liegt idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet eine Wohnlage, die von Ruhe, Naturverbundenheit und einem gesunden Klima geprägt ist. Der Ort fügt sich harmonisch in die waldreiche Umgebung ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - von ausgedehnten Spaziergängen über Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahegelegenen Erbeskopf, dem höchsten Berg in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Malborn alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden, während die gute Anbindung über die Autobahn A1 schnelle Wege nach Trier, Luxemburg oder Koblenz ermöglicht. Wer hier lebt, profitiert von einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und genießt zugleich die praktischen Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2