Das flexible Familienhaus - Made by OKAL

Beltheim liegt malerisch im Hunsrück und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier die Vorzüge eines ländlichen Lebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Gemeinde ist familienfreundlich und verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Orten Kastellaun und Simmern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die B327 und B50 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein-Mosel-Gebiet sowie zum Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Natur, und Ausflugsziele wie die Mosel, der Rhein oder das UNESCO-Welterbe Mittelrheintal sind bequem erreichbar.
Kurz gesagt: Beltheim ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen