Der Weg nach Hause beginnt hier - Made by OKAL

Traben-Trarbach liegt malerisch an einer Schleife der Mosel und verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Jugendstilarchitektur der Stadt verleiht ihr einen besonderen Charme, während die umliegenden Weinberge und Wälder eine idyllische Kulisse schaffen, die Erholung und Genuss gleichermaßen verspricht. Als traditionsreicher Weinort bietet Traben-Trarbach nicht nur kulturelle Vielfalt und kulinarische Erlebnisse, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die von Veranstaltungen und regionalem Brauchtum geprägt ist. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie der Nähe zu größeren Städten wie Trier und Koblenz ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Die direkte Lage am Fluss eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Schifffahrten und macht die Stadt zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort harmonisch ergänzen.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2