Klare Linien, offenes Leben - Design 10.2 in Ilvesheim

Das Grundstück befindet sich in Ilvesheim, einer etablierten und beliebten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde liegt direkt am Neckar und zeichnet sich durch ein überwiegend gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Familien.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Einrichtungen für Sport und Freizeit stehen zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage am Neckar. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Mit der großzügigen alla hopp!-Anlage und weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügt Ilvesheim zudem über attraktive Angebote für Familien und Freizeitsportler.

Verkehrstechnisch profitiert Ilvesheim von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A656 sowie die Landesstraßen L538 und L542 bestehen gute Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Ladenburg und in die umliegenden Städte. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Verbindungen innerhalb der Region.

Das Design 10.2 von OKAL steht für modernes Wohnen mit Charakter und verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,06 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen.

Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Design 10.2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 76,90 m² im Erdgeschoss und 77,16 m² im Dachgeschoss.

Das 25° Satteldach und der 190 cm hohe Kniestock schaffen im Dachgeschoss großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die klare Linienführung der Architektur verleiht dem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter.

Das Design 10.2 wird von OKAL als KFN-Förderhaus und Aktionshaus geführt.

Das Design 10.2 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, auch hinsichtlich staatlicher KFN-Förderung und möglicher Steuervorteile
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug
* Unterstützung bei staatlicher Förderung (KFN) und Finanzierung

Das Design 10.2 verbindet damit klare, moderne Architektur mit großzügigen 154,06 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmern und einer umfangreichen Ausstattung. Der hohe Kniestock von 190 cm ermöglicht dabei eine besonders gute Nutzbarkeit des Dachgeschosses.

SonstigesDieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen