AKTION !! MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH - Malervorbereitet inkl. Grundstück

voll erschlossenes und attraktives Baugrundstück


Ransbach-Baumbach befindet sich im beliebten Westerwaldkreis. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Ransbach-Baumbach mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die regionalen Zentren.

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Bitte beachten Sie:

? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.

Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.

Eine Übersicht über alle OKAL-Häuser finden Sie auf www.okal.de.



? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen.

Diese sind im Preis nicht enthalten.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen