Der Weg nach Hause beginnt hier - Made by OKAL

Talling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hunsrücks und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl inmitten von Natur und Ruhe. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zu weiten Wäldern und Wiesen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitiert Talling von seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Hermeskeil und Morbach, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Moselregion mit ihren bekannten Weinorten eröffnet zusätzliche Freizeit- und Genussmöglichkeiten, während die ruhige Lage im Grünen ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Wer naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchte, findet in Talling einen charmanten Standort, der Ursprünglichkeit und praktische Infrastruktur harmonisch verbindet.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2