KOMPAKTES WOHNEN MIT STIL UND FUNKTION

Heidesheim liegt im Norden von Rheinhessen, wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Die Stadtmitte von Ingelheim liegt ca. 5 Kilometer südwestlich des Ortsbezirks. Die Gemarkung reicht im Norden bis in die Mitte der Fahrrinne des Rheins, der hier eine seiner breitesten Stellen aufweist, und schließt so die Königsklinger Aue mit ein. Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die namentlich für Spargelanbau genutzt wird und von Obstbäumen bestanden ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue der Ortsteil Heidenfahrt. Von hier aus gab es früher, bevor die Strömungsleitwerke der Mariannenaue nach Osten erweitert worden waren, eine Fährverbindung nach Erbach (Rheingau). Östlich der Königsklinger Aue und nördlich des Hechtsees befindet sich der schmale Altrhein Haderaue.

Dieser Bungalow bietet eine ideale Lösung für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Mit einer Fläche von rund 72 m² kombiniert er Funktionalität und Stil. Im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich fließen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Im Badezimmer sorgt eine moderne Dusche für Komfort. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ideal für Paare oder Einzelpersonen. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte. Insgesamt ermöglicht der Bungalow ein stilvolles Leben auf kompaktem Raum.

Architektenleistung:

Individuelle Planungen, die Ihr Traumhaus perfekt umsetzen.

Bodengutachten:

Verlässliche Grundlage für einen sicheren und stabilen Bau.

Bodenplatte:

Solide Basis für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

2,80 m Raumhöhe:

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Elektrische Aluminiumrollläden:

Komfort und Sicherheit - auf Knopfdruck.

Zertifizierte Nachhaltigkeit:

Ökologisch bauen, Energiekosten sparen.

Frischluftwärmetechnik von PROXON:

Effiziente Wärme und gesundes Raumklima.

Sockeldämmung:

Optimale Wärmedämmung für mehr Energieeffizienz.

Bauendreinigung (bei Ausbaustufe "einzugsfertig"):

Ihr neues Zuhause, blitzsauber und bezugsbereit.

Der Kaufpreis beinhaltet das einzugsfertige OKAL Haus ohne Grundstück und Nebenkosten.

SonstigesIhr Traumgrundstück - maßgeschneidert für Sie!

Mit einer individuellen Beratung begleite ich Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und sorge dafür, dass Ihr Traumhaus perfekt zu Ihnen passt.

Zusätzlich bieten wir Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice und helfen Ihnen, das ideale Grundstück zu finden. Unser Finanzierungsservice ermöglicht Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und beste Konditionen für eine einfache und schnelle Umsetzung.

All diese exklusiven Serviceleistungen sind kostenfrei und nur bei mir erhältlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren - zu besten Preisen, mit erstklassiger Ausstattung und umfassendem Service.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner helfe ich Ihnen, das perfekte Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden. Egal ob stadtnah oder im Grünen, ich unterstütze Sie aktiv bei der Suche und sorge dafür, dass das Grundstück genau zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt. Gemeinsam finden wir den idealen Platz für Ihr Bauprojekt!

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-1/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen