Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort - Made by OKAL

Veldenz präsentiert sich als malerischer Weinort im Herzen des Moseltals, eingebettet zwischen steilen Rebhängen, dichten Wäldern und der historischen Kulisse der gleichnamigen Burg. Der Ort strahlt eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und verbindet traditionellen Charme mit hoher Lebensqualität. Kleine Gassen, gepflegte Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Mosel schaffen ein authentisches, einladendes Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bernkastel-Kues oder Wittlich, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Wanderwege, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und machen Veldenz zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Kultur und Erholung in harmonischer Balance schätzen.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen