Dsa Designhaus der Extraklasse - Made by OKAL

St.?Goar-Biebernheim liegt in einzigartiger Höhenlage über dem Mittelrheintal und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die weltberühmte Loreley, die Rheinschleife und die historischen Burgen der Umgebung. Der Ortsteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu St.?Goar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Bahnanschluss schnell erreichbar sind. Gepflegte Wohnstraßen, ein harmonisches Ortsbild und die direkte Einbettung in Wälder, Weinberge und Wanderwege schaffen eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an die B9 sowie die Rheinüberquerung per Fähre profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in Richtung Boppard, Oberwesel und Koblenz. Insgesamt präsentiert sich Biebernheim als attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussichtslage schätzen.

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen