Wohnen und Wohlfühlen - Made by OKAL - We speak English

Spangdahlem verbindet die Ruhe eines gewachsenen Eifeldorfes mit der Dynamik eines international geprägten Umfelds. Eingebettet in die weiten Felder und sanften Höhen der Südeifel entsteht ein Wohnort, der Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Die Nähe zu Bitburg und Wittlich sorgt für eine komfortable Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, während die gute Anbindung an die B50 und die Autobahn A60 schnelle Wege in Richtung Luxemburg und Trier eröffnet. Gleichzeitig prägt die Präsenz der Air Base das Umfeld und schafft ein lebendiges, vielfältiges Miteinander. Spangdahlem selbst zeigt sich gepflegt, freundlich und überschaubar - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorteile einer gut vernetzten Lage zu verzichten. Wenn du möchtest, kann ich den Text auch stärker auf eine bestimmte Zielgruppe zuschneiden.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen