Eleganz und Komfort in Vollendung - Made by OKAL

Horbruch ist eine charmante, ruhige Hunsrückgemeinde, die von weiten Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Der Ort liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Region nahe des Idarwaldes und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die klare Luft, die ruhigen Wege und die idyllische Umgebung machen Horbruch zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung und Nähe zur Natur suchen.
Die dörfliche Struktur ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Horbruch bietet seinen Bewohnern eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangt man zu den größeren Gemeinden der Umgebung, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Ausflugsziele wie historische Sehenswürdigkeiten, Naturerlebnisorte oder Aussichtspunkte sind leicht erreichbar.
Horbruch steht für ländlichen Charme, Naturnähe und ein lebensfreundliches Umfeld - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Hunsrücks zu schätzen wissen.

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz

DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen