Eigenheim mit Flair - Made by OKAL

Die idyllische Stadt Prüm liegt im Herzen der Westeifel, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Naturparks Nordeifel. Mit ihrer reizvollen Lage auf etwa 500 Metern Höhe bietet Prüm nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erholsame Nähe zur Natur - ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und landschaftliche Schönheit zu schätzen wissen.

Die Stadt ist umgeben von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und kleinen Bachtälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Die geografische Nähe zur belgischen Grenze sowie zu Luxemburg macht Prüm außerdem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Nachbarregionen.

Trotz ihrer ruhigen Lage ist Prüm verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B51 und die nahegelegene A60 sind größere Städte wie Trier, Bitburg oder Köln gut erreichbar. Zugleich bewahrt sich Prüm mit seinem charmanten Ortskern, historischen Sehenswürdigkeiten - wie der Basilika St. Salvator - und einer gewachsenen Infrastruktur den Charakter eines lebendigen Mittelzentrums.

Hier trifft naturnahe Lebensqualität auf kulturelle Vielfalt - eine gelungene Kombination für alle, die eine lebenswerte Lage in einer der schönsten Regionen der Eifel suchen.

Das rund 90 Quadratmeter große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen