Relaxtes Wohnen mit Ambiente - Made by OKAL

Traben-Trarbach liegt malerisch an einer Schleife der Mosel und verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Jugendstilarchitektur der Stadt verleiht ihr einen besonderen Charme, während die umliegenden Weinberge und Wälder eine idyllische Kulisse schaffen, die Erholung und Genuss gleichermaßen verspricht. Als traditionsreicher Weinort bietet Traben-Trarbach nicht nur kulturelle Vielfalt und kulinarische Erlebnisse, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die von Veranstaltungen und regionalem Brauchtum geprägt ist. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie der Nähe zu größeren Städten wie Trier und Koblenz ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Die direkte Lage am Fluss eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Schifffahrten und macht die Stadt zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort harmonisch ergänzen.

Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz

DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen