Großes Haus auf kleiner Fläche - Made by OKAL

Die Ortsgemeinde Idesheim liegt idyllisch im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Idesheim eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Idesheim befindet sich etwa 12 Kilometer südlich von Bitburg und rund 25 Kilometer nördlich von Trier. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A60 sehr gut, sodass sowohl Bitburg als auch Trier und Luxemburg bequem erreichbar sind. Damit ist Idesheim auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Struktur, ein gepflegtes Ortsbild und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Für das tägliche Leben bietet Idesheim eine ruhige und sichere Umgebung, während sämtliche Versorgungsmöglichkeiten - wie Einkauf, medizinische Betreuung, Schulen und Freizeitangebote - im nahegelegenen Bitburg zur Verfügung stehen.

Die umliegende Natur der Südeifel lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Sehenswürdigkeiten wie die Nims-Schlucht oder der Naturpark Südeifel.

Idesheim vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein attraktiver Standort für Wohnimmobilien, Bauprojekte oder naturnahes Wohnen mit Weitblick.

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen