Das vielfältige Designhaus, so individuell wie Du selbst - Made by OKAL

Die charmante Ortsgemeinde Hahnenbach liegt im idyllischen Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirner Land. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nahetals überzeugt der Ort durch eine naturnahe, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Besonders prägend ist der gleichnamige Hahnenbach, der sich malerisch durch das Tal zieht und unweit bei Kirn in die Nahe mündet.
Hahnenbach ist umgeben von kleinen, gewachsenen Gemeinden wie Hennweiler, Griebelschied, Oberhausen und Sonnschied, die allesamt innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese Nähe schafft ein harmonisches, dörfliches Netzwerk mit kurzen Wegen und einer angenehmen Sozialstruktur.
Die Infrastruktur ist für eine Ortsgemeinde dieser Größe sehr gut: Der nächstgelegene Regionalbahnhof Kirn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahn A62 schnell erreichbar - ideal für Pendler in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Saarland oder Kaiserslautern.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Natur- und Waldgebiete, darunter das Lützelsoon-Gebiet, laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Unweit befinden sich zudem historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wartenstein, ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Blick über das Tal.
Die nächstgrößere Stadt Kirn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Schulen. Das Diakonie Krankenhaus Kirn sorgt für eine sehr gute lokale medizinische Abdeckung.
Fazit:
Hahnenbach verbindet auf beeindruckende Weise naturnahe Ruhe mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Keller und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen