AKTION !! WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - Einzugsfertig inkl. Grundstück

voll erschlossenes und attraktives Baugrundstück


Ransbach-Baumbach befindet sich im beliebten Westerwaldkreis. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Ransbach-Baumbach mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die regionalen Zentren.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)




Bitte beachten Sie:

? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.

Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.

Eine Übersicht über alle OKAL-Häuser finden Sie auf www.okal.de.



? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen.

Diese sind im Preis nicht enthalten.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen