Wohnen und wohlfühlen - Made by OKAL

Unzenberg ist eine ruhige, familienfreundliche Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldflächen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B50 sowie die Hunsrückhöhenstraße (B327) verbinden den Ort schnell mit Simmern, Kirchberg und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den umliegenden Zentren decken. Simmern als Kreisstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Auch Kirchberg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ergänzt die Infrastruktur mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft, und Ausflugsziele wie der Soonwald, der Schinderhannes-Radweg oder die Burgruinen rund um den Hunsrück sind schnell erreicht. Die Nähe zur Mosel eröffnet zudem weitere Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Unzenberg eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen