Klassischer Grundriss - großzügiges Haus - Made by OKAL

Dauwelshausen präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnort im Eifelkreis Bitburg-Prüm, geprägt von weiten Feldern, sanften Höhenzügen und der typisch ländlichen Gelassenheit der Südeifel. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Erholungssuchende ebenso anspricht wie Menschen, die Wert auf ein entschleunigtes Lebensumfeld legen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung angenehm praktikabel: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Bitburg in kurzer Fahrzeit, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar bleiben. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet Dauwelshausen ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung im Umfeld und bietet damit einen idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen