Die Stadtvilla für die ganze Famile- Made by OKAL

Wittlich präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum in der Eifel-Mosel-Region und verbindet städtische Vielfalt mit naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Mosel und Eifel und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie die Nähe zu Trier und Luxemburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet Wittlich eine umfassende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Wälder und Flusstäler zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit macht Wittlich zu einem attraktiven Standort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen