Architektur mit Weitblick. - Design 9.3 in Hirschberg an der Bergstraße

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Hirschberg-Leutershausen bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges
Grundstück mit ca. 767 m² zu erwerben. Die Kombination aus
Grundstücksgröße, etablierter Wohnlage und den Festsetzungen
des geltenden Bebauungsplans bietet die rechtlichen Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück bietet viel Platz für ein großzügiges Wohnhaus
mit Garage, Stellplätzen, Terrasse und einem weitläufigen privaten
Garten. Gerade für Familien entsteht dadurch viel Freiraum für
gemeinsames Leben, Spielen und Erholung. Auch ein hochwertig
gestalteter Außenbereich mit Terrasse und Pool lässt sich - vorbehaltlich der konkreten Planung - in ein individuelles Gesamtkonzept integrieren.

Das Design 9.3 von OKAL verbindet durchdachte Planung mit einem markanten und modernen Erscheinungsbild. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über eine Nettogrundfläche von 148,86 m².

Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus großzügige Möglichkeiten für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Fläche verteilt sich auf 72,49 m² im Erdgeschoss und 76,37 m² im Dachgeschoss.

Die Architektur wird durch ein 35° Satteldach und einen 160 cm hohen Kniestock geprägt. Dadurch entsteht im Dachgeschoss zusätzlicher, gut nutzbarer Raum.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die symmetrisch gestaltete Fassade, die dem Baukörper eine besondere Präsenz verleiht. Der überdachte Eingangsbereich schafft einen geschützten und einladenden Zugang zum Haus.

Das Design 9.3 verbindet damit eine klare architektonische Gestaltung mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Design 9.3 bietet zahlreiche Leistungen und Ausstattungsmerkmale, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, auch bei staatlicher Förderung (KFN) und möglichen Steuervorteilen
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten und Vermessung inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, einschließlich Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung

Das Design 9.3 verbindet somit 148,86 m² Nettogrundfläche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer markanten Fassadengestaltung, einem überdachten Eingangsbereich und einer umfangreichen Ausstattung von OKAL.

SonstigesDieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.Stichworte2 Etagen