Ihr Traumhaus mit Weitblick

Attraktive Wohnlage in Wössingen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Wössingen, einem Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und den weitläufigen Landschaften des Kraichgaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.

Besonders für Familien ist die Lage interessant: Kindergarten und Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wössingen und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen den Standort attraktiv für Familien, Spaziergänger und Fahrradfahrer.

Für Pendler bietet Wössingen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Wössingen besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Auch mit dem Auto sind Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Wer eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Karlsruhe legt, findet in Wössingen eine attraktive Verbindung aus ländlichem Wohnen, Natur und vorhandener Infrastruktur.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstiges+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen