Großes Haus mit Keller auf kleiner Fläche - Made by OKAL

Kisselbach liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Hunsrücks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Dorfstruktur. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Städte: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Rheinböllen, Simmern sowie die Autobahn A61 schnell erreichbar, wodurch Kisselbach auch für Pendler attraktiv bleibt. Das Dorf selbst bietet eine familiäre Atmosphäre, gepflegte Wohnbereiche und ein aktives Gemeinschaftsleben, das durch Vereine und lokale Veranstaltungen geprägt ist. Insgesamt präsentiert sich Kisselbach als ruhiger, naturnaher Wohnort mit solidem Anschluss an die regionale Infrastruktur - ideal für alle, die ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Keller und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen