Bezahlbare, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung - attraktiv Wohnen mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen-Jettenhausen und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür an der Straße und ermöglicht kurze Wege in die Friedrichshafener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Friedrichshafen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur etwa 5 km entfernt und ergänzt die vielseitigen Verkehrsmöglichkeiten des Standorts.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote sind gut und teilweise fußläufig erreichbar. Eine Arztpraxis befindet sich sogar direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. Auch das Bodensee Center mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Friedrichshafener Innenstadt, die Uferpromenade und der Bodensee sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Darüber hinaus zählt Friedrichshafen zu den bedeutenden Wirtschafts- und Industriestandorten der Bodenseeregion. Große Arbeitgeber wie ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems / mtu und der Medizin Campus Bodensee befinden sich vor Ort; auch Airbus Defence and Space im nahe gelegenen Immenstaad ist gut erreichbar. Die starke Wirtschaftsstruktur, die zahlreichen Arbeitsplätze und die attraktive Lage am Bodensee sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und machen Friedrichshafen auch langfristig zu einem interessanten und werthaltigen Immobilienstandort.

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Jettenhausen und bietet auf ca. 80 m² ein großzügiges und angenehmes Zuhause. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die angenehmen Raumgrößen und der praktische Grundriss bieten dabei vielseitige Möglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für das Homeoffice. Ein separater Vorratsraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Auch bei der Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren investiert. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und modern gestaltet. Eine bodentiefe Dusche und ein eigener Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates WC. Sämtliche Zimmer sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt inklusive der vorhandenen Elektrogeräte in der Wohnung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Spülmaschine und ein Herd von AEG sowie eine Kühl-Gefrierkombination von Siemens.

Ein besonderes Plus ist der bereits 1998 verglaste Balkon. Dadurch entstand ein geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der sich vielseitig nutzen lässt und die Wohnung um eine schöne zusätzliche Fläche ergänzt.

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Zugang zum Gebäude und zur Wohnung kann komfortabel über ein modernes Keyless-Access-System oder klassisch per Schlüssel erfolgen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss, die bereits erfolgten Modernisierungen und ihre gute Ausstattung und eignet sich somit vielseitig.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und in wesentlichen Bereichen modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das 2023 vollständig erneuerte Badezimmer, die hochwertige Einbauküche sowie die zeitgemäße technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und modernem Keyless-Access-System.

-ca. 80 m² Wohnfläche

-3 großzügige und flexibel nutzbare Zimmer

- 2. Obergeschoss

-Aufzug

-Verglaster Balkon

-2-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert 2004

-Rollläden in jedem Zimmer.

-Hochwertig erneuerte Einbauküche

-Einbauküche inklusive Elektrogeräte

-AEG-Spülmaschine

-AEG-Herd

-Siemens-Kühlschrank mit Gefrierfach

-Badezimmer 2023 komplett renoviert

-Bodentiefe Dusche

-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

-Separates WC

-Vorratsraum

-Modernes Keyless-Access-System

-Zugang zum Gebäude und zur Wohnung per Smartphone

-Gemeinschaftlicher Trockenraum direkt neben der Wohnung

-Gemeinschaftlicher Fahrradraum

-Kellerabteil

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Grundriss: Der dargestellte Grundriss entspricht dem ursprünglichen Stand. Die im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung des Badezimmers ist darin noch nicht berücksichtigt. Die Lage des Badezimmers ist unverändert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 1.00Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen