Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung als Maisonette - Historischer Altbau trifft exklusives Wohnen – mit Dachterrasse im Herzen von Lingen

49808 Lingen - ZentrumDie Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Lingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Bahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Zuhause in bester Innenstadtlage von Lingen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Das historische Treppenhaus begeistert mit einer stilvollen Glasfront, deren kleine bunte Fenster-Elemente das Tageslicht auf besondere Weise einfallen lassen. Mit Teppich belegte Holzstufen sowie die originalen hellblauen Mosaikfliesen im Eingangsbereich verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und unterstreichen den Charakter dieses historischen Gebäudes.Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Wohnung vollständig gedämmt und mit einer eigenen Gas-Brennwertheizung ausgestattet.Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Lingener Innenstadt. Die große, moderne Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet den perfekten Mittelpunkt des Zuhauses. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende, gemeinsames Kochen oder ein gemütliches Beisammensitzen mit Familie und Freunden.Das exklusive Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, moderner Ausstattung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Über eine stilvolle frei tragende Treppe mit Holzstufen und dunklem Eisengeländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich gemütliches Elternschlafzimmer mit Dachschrägen, ein Flur mit praktischen Ankleideschränken sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage.Eine seltene Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort in bester Innenstadtlage verbinden möchten.

- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Vollständig gedämmte Wohnung- Sämtliche Leitungen 2015 erneuert- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik- Zeitlose weiße Holzinnentüren- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Exklusives Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad- Flur mit praktischen Ankleideschränken- Abstellraum mit Heizungsanlage- DSL- und Satellitenanschluss vorhanden

Highlights- Ca. 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette)- Historisches Wohnhaus aus ca. 1930/1940- Dach des Gebäudes 2016 erneuert- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2015- Eigene Gas-Brennwertheizung (2015)- Historisches Treppenhaus mit stilvoller Glasfront und bunten Fenster-Elementen- Geräumige, wunderschöne Dachterrasse mit Blick über Lingen- Großzügige Wohnküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden- Exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- Frei tragende Treppe mit Holzstufen und modernem Eisengeländer- Außergewöhnlich gemütliches Elternschlafzimmer im Dachgeschoss- Eigener Stellplatz direkt am Haus- Eigener KellerraumFazitEine Wohnung mit Charakter: Historischer Altbaucharme, moderne Ausstattung, eine traumhafte Dachterrasse und die begehrte Innenstadtlage machen diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungStichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung