Außergewöhnliche, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter

LageLingen-BramscheDie Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Lingen-Bramsche mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortskern ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Lingen sowie zur B70 ist sehr gut.Die große, vor dem Haus gelegene Rasenfläche grenzt an die Bundesstraße B70. Im rückwärtigen Bereich bieten Wintergarten, Terrasse und Sichtschutzelemente gleichzeitig geschütztere Rückzugsmöglichkeiten mit mehr Privatsphäre.

Diese großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte in 49811 Lingen-Bramsche bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem ca. 900 m² großen Grundstück und einer vielseitigen Raumaufteilung viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, modernisiert und gepflegt. 1976 entstand ein Flachdachanbau, der im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen folgten kontinuierlich.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Zugang zum Fernsehzimmer und zum Nebenflur. Zwei Garagen, die große Hofauffahrt, der Teilkeller sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss ergänzen das vielseitige Platzangebot.Highlights auf einen Blick:- großzügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung- 2 Garagen mit elektrischen Toren- große Hofauffahrt- Haupt- und Nebeneingang- Teilkeller- großer, gepflegter und pflegeleichter Garten- moderne Sichtschutzelemente für zusätzliche Privatsphäre- Terrasse direkt am Wintergarten- zusätzliche Ausbaureserve im DachgeschossAusstattung & Modernisierungen:Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und erweitert:- Hohlschichtdämmung aus dem Jahr 2000- Gasheizung, Baujahr 2006- 2 Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung- Gäste-WC im Erdgeschoss, erneuert 2005- Badezimmer im Dachgeschoss, 2005 erneuert, mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung- zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss/Anbau aus dem Jahr 2008- Wintergarten aus den 1990er-Jahren mit elektrischer Beschattung- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster- Schallschutzfenster im Esszimmer- massive, freitragende Echtholztreppe ins Dachgeschoss- Echtholzparkett, Vinyl- und FliesenbödenRaumaufteilung:Erdgeschoss:- Haupteingang mit Flur, Gäste-WC- Gästezimmer/Büro- Wohn-/Esszimmer - Küche- Fernsehzimmer- Wintergarten- Nebeneingang mit Nebenflur zum - Hauswirtschaftsraum, - Badezimmer mit Dusche sowie - Zugang zum TeilkellerDachgeschoss:- Diele- Abstellraum - Elternschlafzimmer- Durchgangszimmer mit Nutzungsmöglichkeit als Wohn- oder Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- großer DachbodenraumDer vorhandene Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für individuelle Ausbauideen.TeilkellerGrundstück & Außenbereich:Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Rasenfläche. Hinter dem Haus bietet der Wintergarten mit angrenzender Terrasse einen geschützteren Bereich zum Entspannen und Zurückziehen.Moderne Sichtschutzelemente schaffen zusätzliche Privatsphäre. Die große Hofauffahrt sowie die 2 Garagen mit elektrischen Toren bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.Fazit:Viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten: Diese besondere Doppelhaushälfte vermittelt durch ihr großzügiges Raumangebot und das weitläufige Grundstück einen Einfamilienhaus-Charakter und wurde über Jahrzehnte hinweg erweitert, modernisiert und sorgfältig gepflegt.Der großzügige Wintergarten, mehrere Bäder und WCs, zahlreiche Wohn- und Schlafräume, zwei Garagen sowie weitere Ausbaureserven machen die Immobilie besonders interessant für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.Ein Haus mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.