Sofort bezugsbereit - lichtdurchflutetes Zuhause mit Charme

Die altbayerische Herzogstadt Aichach liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar.

Aichach bietet Ihnen mit seinen rund 21.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein renommiertes neues Krankenhaus. Die historische Altstadt mit seinen vielseitigen Kneipen und Restaurants in den mittelalterlichen Gassen lädt zum romantischen Bummeln ein. Das nahe gelegene Unterwittelsbacher Schloss der Kaiserin Sissi bietet zahlreiche Ausstellungen und versetzt Sie zurück in eine prunkvolle Zeit.

Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls hier.

Mit der nur wenige Minuten entfernten Regionalbahn gelangen Sie stressfrei in Richtung Augsburg (25 Min.) und Ingolstadt (35 Min.). Über die ausgebaute B 300 und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A8 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten Augsburg oder in ca. 35 Minuten München.

Rund um Aichach finden Sie eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, ein Walderlebnispfad bietet besondere Herausforderungen.
Hier können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei langen Spaziergängen entspannen.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Aichach - im beliebten Ortsteil Algertshausen - und überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.
Der angrenzende Kochbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei großzügigen Schlafzimmern und Zugang zu einem Balkon. Außerdem finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, welches zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie bietet.

Im Untergeschoss lässt sich der Hobbyraum vielseitig nutzen. Ergänzend gibt es weitere Stauräume und Technikbereiche, die Ordnung und Platz schaffen.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild liebevoll ab: Ein idyllischer Teich im Garten schafft eine ruhige Oase, während die Garage praktisch direkt am Haus angrenzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Ideale Raumaufteilung
- Kachelofen
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Alarmanlage
- PV-Anlage
- Gäste-WC mit Dusche
- Untergeschoss mit Hobbyraum
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Wintergarten
- Balkon
- Schön angelegter Garten mit Teich
- Garage

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