Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Lage von Dachau

Die Wohnung befindet sich in der Schleißheimer Straße 143 in Dachau und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie zugleich alltagsfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Dachauer Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sowie verschiedene Regionalzüge ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit zum Münchner Hauptbahnhof sowie in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Mobilität innerhalb Dachaus und der umliegenden Gemeinden ermöglichen.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A99 sind München, der Flughafen sowie das gesamte Umland schnell erreichbar.

Dachau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Amper sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonderheit der Wohnung: Da sich beide Wohnungen auf dieser Etage im Eigentum derselben Eigentümer befinden, wurde in der Vergangenheit ein Zimmer dieser Wohnung der Nachbarwohnung zugeordnet. Aus diesem Grund entspricht die derzeitige Raumaufteilung nicht dem ursprünglichen Grundriss. Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung selbstverständlich wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt.


Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich das Potenzial dieser Wohnung optimal ausschöpfen.

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch ihre Bereitschaft signalisiert, die Wohnung nach Absprache zu räumen. Somit besteht sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive. Die genauen Modalitäten und der mögliche Übergabetermin können im Rahmen der Kaufverhandlungen individuell abgestimmt werden.StichworteGesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.52, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 15.71, Distanz zur Hauptschule: 1.50