Viel Raum für Ihre Wohnideen - freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung, zentral in Parsberg

Die Stadt Parsberg befindet sich inmitten des Oberpfälzer Jura. Direkte Autobahnanbindung (A3) und Zugverbindung Regensburg - Nürnberg sind vorhanden.
Parsberg verfügt über alle Schularten, Kindergärten und über einen Hochschulstandort.
Das Stadtzentrum mit Ärzten; Apotheken, Restaurants und Supermärkten erreicht man in ca.10 Gehminuten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage in Parsberg. Besonders für Familien bietet der Standort kurze Wege: Schule und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zentral in Parsberg überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seien gepflegten Zustand! Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit separatem Essbereich und Kachelofen. Der direkt anschließende, großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet eine hellen, geschützten Platz mit Blick in den schön angelegten Garten. Ein idealer Platz die Herbst- und Winterstunden zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist das bereits modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche. Ein modernisierte Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss. Die Küche wurde geräumt und bietet Gelegenheit diesen Bereich individuell und zeitgemäß neu zu gestalten. Das Wohnangebot im Erdgeschoß wird ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß und in den Keller.

Das Dachgeschoss präsentiert sich durch die Anfang 2000 eingebauten großen Gauben sehr geräumig. Große Räume, Gauben und viele Fenster sorgen für gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier stehen drei zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Auch ein Balkon ist vorhanden. Damit eignet sich das Dachgeschoss als separater Wohnbereich, Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büroräume.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die Gastherme wurde 2014 erneuert. Zusätzlich können die Wohnräume im Erdgeschoss mit dem Kachelofen (Holz) beheizt werden. Eine Garage ist direkt in das Gebäude integriert.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche separate Garagengebäude Baujahr ca.1989. Es bietet Platz für zwei Fahrzeuge und viel extra Stauraum.

Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Wohnfläche ca. 187 m²
* Grundstück ca. 569 m²
* drei Garagen
* Wintergarten
* Garten
* Gaszentralheizung
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* zwei Küchen
* voll unterkellert

SonstigesDer Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.StichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010