Interessantes 4- Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-Ost in verkehrsgünstiger und zugleich urbaner Lage. Die Mannheimer Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Nachbarstadt Ludwigshafen ist sowohl mit dem PKW als auch bequem mit der RNV zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 in begehrter Lage von Mannheim - im beliebten Stadtteil Neckarstadt-Ost.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 332 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Immobilie überzeugt durch gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen, ein ausgebautes Dachgeschoss zur Eigennutzung sowie sofortiges Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Aufteiler oder Eigennutzer.

Highlights:

- Gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1936
- Ca. 344 m² Grundstücksfläche
- Ca. 305 m² Wohnfläche
- Attraktive Grundrisse mit Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gefragte Lage in MA Neckarstadt-Ost
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- sofortiges Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie teilweise Holzdielen
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen
- Fenster größtenteils im Jahr 2012 erneuert
- Gemeinschaftliche Gartenanlage
- Waschküche im Kellergeschoss
- Separate Kellerräume für die Mietparteien
- Fortlaufend teilweise modernisiert und instand gehalten
- Dachausbau ca. 1990

Weitere Details zur Ausstattung und zu durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

SonstigesSämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.StichworteAnzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1