Gelegenheit! Charmante Penthousewohnung mit XXL Terrasse

Die Penthousewohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage in Mannheim-Herzogenried, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Direkt in der Nähe befindet sich die IGMH (Integrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Herzogenriedpark, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Mannheims mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Eissportzentrum Mannheim, das ganzjährig sportliche Aktivitäten und Events bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Diese charmante Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1975 und bietet auf rund
125,74 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein modern saniertes Tageslicht Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 112 m² große XXL-Dachterrasse, die die Wohnung nahezu umlaufend umgibt. Sie bietet ganztägig Sonne, hohe Privatsphäre und ist weitgehend uneinsehbar - ideal zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

- Fenster Kunststoff doppelt verglast aus ca. 2012
- Terrasse mit ca. 112 m² S-W Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht
- Tageslicht-Duschbad neu aus ca. 2026
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradkeller
- Dach neu aus ca. 2016
- Fassade neu gestrichen

SonstigesSämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2