Nette Wohnung, kleine Wohneinheit, energetisch saniertes Haus

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, äußerst gepflegten Wohnlage des begehrten Stadtteils Mannheim-Feudenheim. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld. Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Mannheims und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister - sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Feudenheimer Au und rund um den Neckar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien schaffen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A5, A6) erreicht man zudem die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit.

Eine Lage, die Ruhe, Wohnkomfort und optimale Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²). Sie verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein helles Tageslichtbad. Dank der geschickten Grundrissgestaltung werden die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1959 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2022 erhielt es eine neue Heizungsanlage, 2023 folgte eine energetische Fassadensanierung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

SonstigesSämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1